不動産価格鑑定手法3つ
不動産価格鑑定手法は次の3つに大別され、複数の鑑定方法を適用すべきとされています。
①原価法
②取引事例比較法
③収益還元法
不動産の鑑定評価の方法は上記のとおり複数あります。そして、一つだけを利用するのは適切ではないとされているので、この点も覚えておきましょう。上記3つの鑑定手法を複数行って、それぞれの鑑定結果を参考に検定評価をするべきとされているのです。この点については、本試験でも出題されたことがありますがので手法名とセットで覚えておく必要があります。
不動産価格鑑定手法3つの覚え方
『ケンカ（原価法）シュート（収益還元法・取引事例比較法）!!』
以上で、不動産価格鑑定手法3つを覚えてしまいましょう。繰り返しになりますが、鑑定評価を行う際は、複数の鑑定手法を用いることも合わせて覚えておいてください。
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確認問題
Q.不動産価格鑑定手法3つは？ 〇の中を埋めましょう。
①〇〇法
②〇〇事例比較法
③〇〇還元法
