第一・二種低層住居専用地域、田園住居地域の容積率の最高限度
第一・二種低層住居専用地域、田園住居地域の容積率の最高限度は次のとおりです。
| 容積率の最高限度 | |
|---|---|
| 第一・二種低層住居専用地域 田園住居地域 |
5/10・6/10・8/10 10/10・15/10・20/10 以上の数値から都市計画で定める |
数字が並んでいるので一見覚えるのが大変そうですが、覚えるべきは分子だけなのでそこまで大変ではありません。なお、第一・二種低層住居専用地域、田園住居地域は他用途地域と比較すると容積率の制限が一番きついものとなっています。
第一・二種低層住居専用地域、田園住居地域の容積率の最高限度の覚え方
『ゴム（5/10・6/10）やっと（8/10・10/10）イチゴ（15/10）に（20/10）。』
以上で、第一・二種低層住居専用地域、田園住居地域の容積率の最高限度を覚えてしまいましょう。ここで覚えるべき数字は分子となる「5・6・8・10・15・20」を抜き出せばわかりやすいです。試験に細かい数字を問う問題がでる可能性は低いですが、完璧にしたい場合は覚えておくとよいでしょう。
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確認問題
Q.第一・二種低層住居専用地域、田園住居地域の容積率の最高限度で正しいのは？
①5/10・6/10・8/10・10/10・15/10・20/10の中から都市計画で定められる。
②10/10・15/10・20/10・30/10・40/10の中から都市計画で定められる。
③5/10・8/10・10/10・15/10・20/10・30/10の中から都市計画で定められる。
↓正解
正解：①
