宅建業者の媒介報酬限度額を計算する速算法 宅建業者が売買・交換を媒介した場合の報酬限度額を計算する速算法は次のとおりです。 媒介した代金 報酬の限度額 200万円以下 代金の5％ 200万円超400万円以下 代金の4％+2万円 400万円超 代金の3％+6万円 ＊消費…

住宅瑕疵担保履行法15条に基づく情報提供の方法と時期 新築住宅の売主には住宅瑕疵担保履行法15条に基づき買主に対して、以下のとおりの情報提供を行う必要があります。 ・内容…保証金を供託している供託所の所在地等・時期…売買契約を締結するまで・方法…書…

品確法に基づく瑕疵担保責任 新築住宅の売主には民法の規定とは異なる、品確法（住宅品質確保法）に基づく瑕疵担保責任が以下のように課されます。 ・期間…引渡しから10年（特約で20年まで延長OK）・特約…買主に不利な特約は無効になる・責任の内容…損害賠償…